Naše služby

Zajistíme pro Vás:

• zdarma posouzení tržní ceny nemovitosti
• nalezení vhodného kupce nebo nájemce
• vyhledání nemovitosti podle Vašich požadavků
• komplexní právní servis
• perfektní zpracování Vaší nemovitosti do nabídky realitní kanceláře včetně fotografií a profesionální prezentace
• sepsání smluvních dokumentů jako jsou např. kupní, darovací, směnné, smlouvy nájemní či podnájemní, smlouvy o převodu vlastnictví bytu / nebytového prostoru včetně návrhu na vklad vlastnického práva pro katastrální úřad
• shromáždění podkladů a součinnost při poskytnutí hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření či jakéhokoliv jiného úvěru na pořízení nemovitosti
• zajištění potřebných dokladů včetně zastupování ve správním řízení před příslušným katastrálním úřadem o povolení vkladu změn vlastnických práv v katastru nemovitostí
• kontakt s katastrálním úřadem a jinými institucemi
• zajištění převodů bytů (členských práv k družstevním by­tům)
• pomoc při zajištění převodu energií
• pomoc při podání přiznání k dani z převodu nemovitostí
• zprostředkování finančního a právního poradenství
• inženýrská a poradenská činnost ve stavebnictví
• osobní přístup certifikovaného realitního makléře, který Vás osobně povede celým procesem k Vaší maximální spokojenosti

Odměna / provize za služby realitní kanceláře

Za služby poskytované realitní kanceláří hradí klient realitní kanceláři odměnu/provizi, která se řídí platným ceníkem realitní kanceláře.

Provize za zajištění pronájmu nemovitosti

Výše provize pro realitní kancelář se u zprostředkování pronájmů bytů, rodinných domů a nebytových prostor určuje většinou podle výše nájemného a obvykle činí jeden měsíční nájem bez vedlejších poplatků. Tato provize je splatná při realizaci pronájmu nemovitosti, tj. v okamžiku, kdy dojde k uzavření nájemní nebo podnájemní smlouvy mezi pronajímatelem a nájemcem, resp. nájemcem a podnájemcem.

Současně poskytujeme potřebnou součinnost pro řádné předání nemovitosti do užívání nájemci / podnájemci, včetně sepsání předávacího protokolu a případného převodu měřidel spotřeby jednotlivých médií na nájemce/podnájemce. Provize je splatná jednorázově a pokud dojde mezi pronajímatelem a zprostředkovaným nájemcem k prodloužení nájemní smlouvy na další období, žádnou následnou provizi neúčtujeme.

Provize za zajištění prodeje nemovitosti

Obvyklá výše provize za zajištění prodeje nemovitosti či převodu členských práv a povinností spojených s výlučným užíváním bytového či nebytového prostoru (u družstevní nemovitosti) včetně kompletního právního servisu a správních poplatků bývá stanovena procentem z ceny nemovitosti v rozmezí 3 – 5 %, dle hodnoty obchodovaných nemovitostí a celkové náročnosti obchodního případu.

Individuálně je možné též domluvit fixní částku, kterou požaduje prodávající získat a realitní kancelář si obvyklou provizi k požadované ceně připočítá.

Doklady potřebné pro spolupráci s realitní kanceláří

V případě, že se rozhodnete využít služeb a zkušeností realitní kanceláře Arkadia reality s.r.o., zajistíme vše za Vás. Pro zahájení spolupráce s realitní kanceláří je ovšem dobré mít s sebou některé dokumenty, dokládající pravdivost ústně předaných informací, jejichž základní přehled naleznete níže. Pokud nějaké z těchto podkladů nemáte k dispozici, nic se neděje, obstaráme je sami a pro Vás zdarma.

V případě nemovitosti v osobní vlastnictví

• nabývací titul
• aktuální výpis z katastru nemovitostí
• snímek katastrální mapy
• znalecký posudek
• u právnických osob výpis z obchodního rejstříku
• projektová dokumentace

V případě nemovitosti v družstevním vlastnictví

• nájemní smlouva
• doklad o členství v předmětném bytovém družstvu (členská knížka / jiný dokument)
• aktuální výpis z katastru nemovitostí, kde je jako vlastník nemovitosti zapsáno družstvo
• stanovy družstva